Secondo l’indagine condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, occorrono 6,5 annualità di stipendio per acquistare casa nelle grandi città nel primo semestre del 2024.
Milano si conferma la città in cui ne occorrono di più: 12,5. Il capoluogo lombardo, infatti, con un prezzo medio di 4.285 € al mq si conferma la città più costosa d’Italia. Seguono la Capitale con 9 e Firenze con 8,8 annualità. Le città meno costose e con prezzi più contenuti sono quelle in cui occorrono meno anni per l’acquisto, Palermo e Genova 3,3 annualità avendo rispettivamente un prezzo medio di 1127 € al mq e 1143 € al mq.
“Grazie a un prezzo medio piuttosto contenuto, parliamo infatti di 880 € al mq, – dichiara Vincenzo Folino, consulente Tecnocasa – per acquistare casa ad Asti occorrono 2,6 annualità di stipendio, poco più di un terzo della media italiana”.
“A livello italiano se si analizza il passato i picchi più elevati si sono registrati nel 2007 quando i prezzi raggiunsero l’apice e per acquistare casa occorrevano poco più di 10 annualità.” – prosegue Folino – “In base alle analisi condotte dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, la città più costosa all’epoca era Roma dove occorrevano 14,8 annualità, seguita da Milano con 14. La capitale resterà in vetta alla classifica fino al 2019 anno in cui Milano supera Roma e diventa la città con il più alto numero di annualità di stipendio per comprare casa. Il capoluogo meneghino inizia a raccogliere i frutti delle riqualificazioni in atto sul suo territorio con aumenti di prezzi che dal centro iniziano ad estendersi anche alle periferie riqualificate. Ad oggi il trend si conferma” – conclude Vincenzo Folino, Consulente Tecnocasa.
NOTA METODOLOGICA
L’analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si basa sui dati relativi al prezzo al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie affiliate delle Grandi Città e rilevati a giugno 2024, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno per attività economica e contratto, al lordo delle trattenute fiscali e previdenziali, ricavate dalla banca dati ISTAT. Si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all’acquisto di un’abitazione di 85 mq. In questa analisi il valore finale della retribuzione è stato ottenuto da una stima.
